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成都强推绿色建筑标准 市民即将入住“绿色建筑”
来源:本站
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发布日期:2014-06-25
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        近日,作为成都市首个关于“绿色建筑”的技术性文件——由成都市建委编制完成的《成都市民用建筑绿色设计技术导则》 (以下简称“技术导则”)和《成都市民用建筑绿色设计审查要点》将正式发布实施,两份文件将用于成都市域新建民用建筑的绿色方案设计、初步设计及施工图设计技术审查。



        从今年起,成都市新建保障性住房、养老院、医院、学校、政府投资的公共建筑、基础配套设施及大型公共建筑将执行“绿色建筑”标准,预计该标准可在明年初实现强制执行。据成都市建委相关负责人预计,根据一般建筑项目建设周期,住宅设计过程大约6个月左右,常规住宅项目施工过程约两年左右,所以市民将于两年之后正式入住绿色建筑。



        八层面界定“绿色”标准



        “绿色建筑”,即在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节地、节能、节水、节材)、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。



        此次发布的技术导则从场地及总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、暖通空调设计、电气设计、景观环境设计、室内装修设计八个方面,界定了“绿色建筑”的相关标准,其中多个亮点与人们日常生活密切相关。



        如技术导则规定,在场地及总平面设计时,应充分考虑场地原生态保护与生态恢复,优化建筑布局。在场地内交通系统规划中,要合理确定机动车停车位数量,并优先采用地下停车和立体停车方式,住宅室外地面停车数量占总停车量的比例,不宜超过10%;中心城区居住建筑停车位应全部采用地下停车位;自行车停车距建筑出入口的距离,不宜超过150米。



        而在建筑设计中,技术导则指出,应确定合理的建筑布局、朝向、形体和间距,充分利用天然采光、自然通风等自然资源,优化建筑围护结构的保温、隔热、遮阳、降噪等措施,达到建筑节能,提升建筑使用舒适度。建筑造型应简约、节约材料、提高空间利用效率。并特别指出,在政府投资项目中,公共建筑的装饰性构件的造价,避免超过项目建安总造价的0.5%;居住建筑的装饰性构件的造价,避免超过项目建安总造价的2%。



        在景观环境设计方面,技术导则提出住宅区绿地率应不低于30%,人均公共绿地面积应不低于1平方米。人工景观水体水源,应采用雨水、再生水等非传统水源。绿化浇洒采用微喷灌、渗灌和滴灌等节水型浇灌方式。



        与此同时,为保证相关单位按照技术标准执行,《成都市民用建筑绿色设计审查要点》同步实施,新建项目报建审查时,将按照“绿色建筑”有关技术标准和要求进行审查。



        2015年将形成完善体系



        早在今年初,成都即发布《成都市绿色建筑行动方案》,不仅对绿色低碳发展指标进行了充分论证与测算,提出了能耗极限,同时也以绿色生态城区和低碳小城镇为主线,绿色低碳发展思路极为清晰。



        在四川省建筑设计研究院常务副总建筑师涂舸看来,对于房地产开发商来说,绿色建筑的成本无疑会更高一些,比如需要聘请专业咨询机构,设计周期和设计费用可能会增加,审查和管理环节也会增加。但随着建筑设计技术、施工技术的不断提高,这个增量成本会越来越少。同时,长期来看,绿色建筑的运行耗能会降低40%-60%。另外,绿色建筑提高了建筑品质,还会带来建筑的增值,会有利于房地产行业的提升。



        而这一点已经有所体现,以写字楼市场为例,世邦魏理仕研究指出,经过绿色认证的写字楼对于租户来说,不仅意味着企业形象的提升,更重要的是能够大大增加员工的幸福感,进而为企业带来直观的效益。例如,绿色的工作环境关系到员工的健康水平,能够提高工作效率。根据美国绿色建筑委员会(USGBC)的介绍,如果每人每年减少2.88天病假,设定日工资为人民币300元,那么一个有1000名员工的企业,一年总共可多创造约86万多元的价值。



        据统计,截至2013年底,成都市共获得国家住房城乡建设部、省住房城乡建设厅评定的星级“绿色建筑”标识项目18个,其中三星级项目4个、二星级项目6个、一星级项目8个,拥有量位居西部前列。但总体来说,成都市的建筑业仍属于传统的劳动密集型行业,与东部沿海城市还有一定差距。根据工作目标,到2015年,成都市将形成较为完善的“绿色建筑”区域性政策法规和技术标准体系,全市达到 “绿色建筑”标准的建筑总面积超过1200万平方米,30%的城镇新建建筑达到“绿色建筑”一星级标准。



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